Sofort beziehbare und barrierefreie Wohnung im letzten OG mit dem Vorteil durch eine ideale Infastruktur u. eine energieeffiziente Bauweise den eigenen ökologischen Fußabdruck klein halten zu können!
Basisinfos
- Kaufpreis
- € 309.888,00
- Fläche
- 60,8 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Kaufpreis
- € 309.888,00
- Miete
- € 0,00
- Betriebskosten
- € 214,90
- Sonstiges
- € 29,82
- Umsatzsteuer
- € 16,39
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 0,00
Adresse
Hörrgasse
31
4060 Leonding
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Bauart
massiv - Zustand
erstbezug - Verfügbar
07.2024 - Heizwärmebedarf
34 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
0.74 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Balkonfläche
7.92 m² - Objektnummer
6650/27605
Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31
In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.
Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung.
Mittels Liftes ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Diese Wohnung besticht unter anderem durch die hellen Räume und die gut durchdachte Raumplanung. Der geräumige Vorraum bietet Ihnen viel Platz für Schuhe, Jacken und mehr und dient auch der zentralen Erreichbarkeit aller Räume. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet Ihnen Platz für nette gemeinsame Stunden auch zusammen mit Ihren Gäste. Das Schlafzimmer wird Ihnen ein lcihtdurchfluteter angenehmer Rückzugsort sein. Der praktische Abstellraum neben der Küche lässt so Manches nicht gerne Gesehens verschwinden. Im Badezimmer mit Dusche und WC findet auch die Waschmaschine/Trockner noch genügend Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkon
einladender großzügiger Vorraum
geräumiges Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum
Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung: € 309.888,00(Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00
Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58
Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 214,90
Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91
IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Einzelwohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore
- barrierefrei - Lift
- 3- Scheiben- Verglasung
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Freiparkplätze
- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien
- Architektenplanungen
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.