In Leonding, im Stadtteil Doppl-Hart, wurden 11 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 60,81 m2 bis 104,83 m2 verwirklicht. Allen Wohnungen sind Freiräume zugeordnet. Jede erdgeschossige Wohnung hat einen direkt zugeordneten, barrierefreien Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über großzügige Balkone.
Alle Wohnungen sind dank ihrer Ausrichtung ausgezeichnet mit natürlichem Sonnenlicht versorgt. Die Wohnungen in den Obergeschossen können mittels Lift barrierefrei erreicht werden und garantieren somit optimale Zugänglichkeit für alle BewohnerInnen.
Highlights der Eigentumswohnungen
Die Ausstattung
Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/ Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Von der sanitären Einrichtung in Top Markenqualität bis hin zu elektrischen Raffstores mit Fernbedienung setzen wir auf hochwertige, komfortable Ausstattung in allen Wohnungen.
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Eigentumswohnungen
| TOP | Geschoß | Wohnungsgröße | Garten | Terrasse/Balkon | Kaufpreis Freiparker* | Kaufpreis Wohnung | Brutto-Miete Parkhausstellplatz mtl.*** | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | EG | 69,56 m² | 71,54 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 364.703,- | € 106,58 | PLAN | |
| 02 | EG | 60,81 m² | 72,18 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 318.827,- | € 106,58 | PLAN | |
| 03 | EG | 91,28 m² | 112,38 m² | 7,92 m² | € 17.000,-** | € 437.596,- | PLAN | ||
| 04 | 1. OG | 104,83 m² | 7,92 m² | € 17.000,-** | € 449.092,- | PLAN | |||
| 05 | 1. OG | 60,81 m² | 7, 92 m² | € 8.500,- | € 303.928,- | € 106,58 | PLAN | ||
| 06 | 1. OG | 91,28 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 437.596,- | € 106,58 | PLAN | ||
| 07 | 1. OG | 78,97 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 386.953,- | € 106,58 | PLAN | ||
| 08 | 2. OG | 79,16 m² | 29,92 m² | € 8.500,- | € 403.399,- | € 106,58 | PLAN | ||
| 09 | 2. OG | 60,81 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 309.888,- | € 106,58 | PLAN | ||
| 10 | 2. OG | 91,28 m² | 7,92 m² | € 17.000,-** | € 446.177,- | PLAN | |||
| 11 | 2. OG | 78,97 m² | 7,92 m² | € 8.500,- | € 394.692,- | € 106,58 | PLAN |
Impressionen und 360° Rundgänge
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kin- dergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können.
Lage
Die Eigentumswohnungen in der Hörrgasse liegen im Leondinger Stadtteil Doppl, eingebettet in einem attraktiven Einfamilienhausumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen, die eine breite kulinarische Auswahl bieten. Zahlreiche Lebensmittelmärkte sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und diverse Ärzt:innen und Apotheken runden die Infrastruktur ab.
Mit der PlusCity und dem Infracenter sind beliebte Shoppingzentren ganz in der Nähe der Wohnungen angesiedelt. Neben einer Billardhalle gleich um die Ecke, finden sich in der Nähe der Wohnungen viele Freizeitstätten wie eine Trampolinhalle oder Spielplätze aber auch kulturelle Treffpunkte wie die Veranstaltungszentren Doppl:punkt und die Kürnberghalle. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten in der Nähe zur Verfügung. Diverse Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Hort sind innerhalb eines Kilometers zu Fuß erreichbar und die HTL Leonding kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Zudem bieten die Wohnungen durch direkte Busverbindungen und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7, die nur vier Minuten entfernt liegt, eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Gastronomie
- Mama Sun Imbiss (3 min / 170 m)
- BURGER KING Linz (3 min / 230 m)
- Imbiss Grill Durdevic (4 min / 350 m)
- Restaurant GENUSSPUNKT (7 min / 550 m)
- Manöbar (8 min / 550m)
- Hot Burger Box Leonding (9 min / 650 m)
- Pizzeria Pierra (10 min / 800 m)
- Aroma Indisches Restaurant (15 min / 1,1 km)
- Café Lav (19 min / 1,4 km)
- McDonald’s Infracenter (20 min / 1,5 km)
- Restaurant D’Wirtschaft (1,6 km)
- Café Idee (1,6 km)
- Plus City – diverse Gastronomie (2,5 km)
Lebensmitteleinkauf
- BILLA (8 min / 600 m)
- HOFER (11 min / 750 m)
- PENNY Markt (15 min / 1,1 km)
- Feinkost Zellinger (19 min / 1,4 km)
- BILLA PLUS (20 min / 1,5 km)
- Lidl (1,7 km)
- Norma (1,7 km)
- INTERSPAR (2 km)
- Maximarkt (2,1 km)
Freizeit: Sport, Shopping, Kultur & Erholung
- Poolhall Linz (Billardhalle) (250 m)
- Doppl:Punkt Veranstaltungszentrum (550 m)
- Kürnberghalle Veranstaltungszentrum (2,4 km)
- Infracenter Shoppingzentrum (1,5 km)
- PlusCity Shoppingzentrum (2,5 km)
- Spielplatz der Stadt Leonding (850 m)
- JUMP DOME Linz (Trampolinhalle) (2,3 km)
- Lasersport Pasching (Lasertag) (2,8 km)
- LolliPark Pasching (Indoorspielplatz) (2,8 km)
- boulderbar Linz (Kletterhalle) (3,2 km)
- FITINN Fitnessstudio (1,5 km)
- Div. Sportstätten (Sport-, Tennis-, Basketballplatz) im Umkreis von 1 km
- Freizeitanlage Kürnberg (Freibad, Eisstockbahnen) (2,6 km)
- Kinderfreibad Negrelliweg (1,9 km)
Ärzte & Gesundheit
- Time Apotheke Doppl (500 m)
- St. Martin Apotheke (800 m)
- Dr. Renate Thiele – Allgemeinmedizin (900 m)
- Dr. Osama Girgis – Allgemeinmedizin (1,4 km)
- Dr. Ernst Paukner – Allgemeinmedizin (1,5 km)
- Dr. Paul Niederberger – Augenarzt (1,4 km)
- DDr. Mihaela Radu – Zahnärztin (2,1 km)
Kindergärten & Schulen
- Pfarrcaritaskindergarten Doppl (8 min / 550 m)
- Kindergarten Doppl-Hart Remisenstraße (8 min / 600 m)
- Kindergarten Doppl-Hart Schulstraße (9 min / 650 m)
- Volksschule Doppl (7 min / 500 m)
- Mittelschule Doppl (8 min / 600 m)
- Hort Doppl (8 min / 600 m)
- HTL Leonding (20 min mit dem Bus / 2,7 km)
Verkehr
- Bushaltestelle Linz/Donau Wattstraße
Entfernung: 2 min zu Fuß (150 m)
Linie 43 - Bushaltestelle Linz/Donau Bannerstraße
Entfernung: 7 min zu Fuß (550 m)
Linien 43 | 70 | 72 - Bahnhof Linz/Donau Wegscheid
Entfernung: 19 min zu Fuß (1,4 km)
Linie S4 - A7 Autobahnauffahrt Salzburger Straße (Mühlkreisautobahn)
Entfernung: 4 min mit dem Auto (2,7 km) - Flughafen Linz Hörsching
Entfernung: 9 min mit dem Auto (6,5 km) - Hauptbahnhof Linz
Entfernung: 14 min mit dem Auto (6,5 km)
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Beim Kauf einer neuen Eigentumswohnung ist die Vorfreude auf das neue Zuhause groß. Wie werde ich meine neue Wohnung einrichten? Wann genau ziehe ich um? Was kann ich von der alten Wohnung mitnehmen, und wo möchte ich mir neue Möbelstücke kaufen? Das sind nur einige von vielen Fragen, die sich viele Wohnungskäufer:innen als erstes stellen.
Dass diese Zeit des nahen Umzugs neben der Vorfreude mitunter auch etwas stressig sein kann, liegt dabei auf der Hand – vor allem wenn die bisherige Miet-Wohnung zu einem fixen Zeitpunkt geräumt werden muss und genau in dieser Zeit 1000 andere Dinge zu erledigen sind. Oft ist ein Umzug auch anstrengend und mühevoll- schwere bzw. sperrige Möbel sind dabei oft ein großes Thema. Und auch die weiteren Kosten des Umzugs hat man dann meist ganz genau im Blick!
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