Froschberg
Der Linzer Froschberg â Wohnen im GrĂŒnen, nah am Puls der Stadt
Willkommen am Froschberg â einem traditionsreichen, grĂŒnen und stadtnahen Stadtteil mit auĂergewöhnlicher LebensqualitĂ€t. Unser Schwesterunternehmen EBS gestaltet und betreut hier seit rund 80 Jahren die beliebte Eisenbahner-Siedlung und bietet hochwertige, leistbare Wohnungen fĂŒr jede Lebensphase. Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, KindergĂ€rten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die rasche Anbindung an die Linzer Innenstadt verbinden entspanntes Wohnen im GrĂŒnen mit den VorzĂŒgen des urbanen Lebens. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit Zukunft.
Ăber das Wohngebiet
Lage mit Weitblick â naturnah und doch mitten in Linz
Der Linzer Stadtteil Froschberg liegt im SĂŒdwesten der Stadt und erstreckt sich als markanter HĂŒgelzug westlich der Innenstadt. Von vielen Punkten aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick ĂŒber das Stadtzentrum bis hin zu den Alpen. Der Froschberg umfasst die beliebten Bereiche Bauernberg, Freinberg und Römerberg und grenzt im Norden an die Donau, im Westen an Leonding, im SĂŒdosten an die Westbahn und im SĂŒden an Bindermichl-Keferfeld.
Am Froschberg genieĂen rund 12.000 Bewohner:innen das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im GrĂŒnen und die NĂ€he zur lebendigen Linzer Innenstadt. Mehr als 7.000 Wohnungen, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Schulen, KindergĂ€rten, Ărzte und Banken direkt vor Ort machen den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz.
Ruhige Wohngebiete, gepflegte StraĂen und groĂzĂŒgige GrĂŒn- und WaldflĂ€chen â darunter der malerische Bergschlösslpark â schaffen ein harmonisches Umfeld zum Durchatmen. Gleichzeitig liegt die Linzer LandstraĂe, eine der attraktivsten Einkaufs- und Flaniermeilen Ăsterreichs mit vielfĂ€ltiger Gastronomie, nur rund 15 Gehminuten entfernt.
FĂŒr Bewegung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Tennis- und FuĂballplĂ€tze laden zu sportlicher AktivitĂ€t und Erholung im Freien ein. So verbindet der Froschberg naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort â ideal fĂŒr Familien, Paare und Singles gleichermaĂen.
KindergĂ€rten, Volks- und Mittelschulen sowie soziale Einrichtungen liegen direkt in der Umgebung â ideal fĂŒr Familien. Alle weiterfĂŒhrenden allgemein- und berufsbildenden höheren Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine direkte Busverbindung vom nahen Bahnhof bringt Studierende zudem schnell und unkompliziert zur UniversitĂ€t.
Auch kulturell und sportlich hat der Froschberg viel zu bieten: Die Raiffeisen-Arena und die Tips-Arena sind Austragungsorte zahlreicher nationaler und internationaler Sportereignisse sowie Konzerte. FĂŒr Theater- und Opernliebhaber:innen sorgt das nahe Musiktheater Linz fĂŒr ein abwechslungsreiches Programm. So vereint der Stadtteil Bildung, Kultur und ein lebendiges soziales Umfeld zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Der Froschberg verbindet ruhiges, grĂŒnes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Kurze Wege zur Nahversorgung, gute Busanbindungen und die NĂ€he zu Leonding machen den Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt fĂŒr Alltag, Beruf und Freizeit. Das Linzer Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A7 sind schnell erreichbar und sichern beste regionale wie ĂŒberregionale Anbindung.
Auch in Sachen zukunftsorientierte MobilitĂ€t ist der Froschberg bestens aufgestellt: Seit Sommer 2025 steht in der NĂ€he der Tips-Arena ein neuer Carsharing-Standort mit zwei vollelektrischen Fahrzeugen zur VerfĂŒgung â ein komfortables, nachhaltiges Angebot fĂŒr Bewohner:innen, die flexibel bleiben wollen.
Unsere Wohnungen am Froschberg
Am Linzer Froschberg findet jeder das passende Zuhause. Die EBS bietet dabei Wohnungen in allen GröĂen: von kompakten Apartments fĂŒr Singles oder Studierende bis zu groĂzĂŒgigen Familienwohnungen.
Entdecken eine zudem gewachsene Siedlungsstruktur und eine grĂŒne, zentrale Lage mit guter Anbindung.
Der Froschberg 2.0
Aktuell arbeitet die EBS intensiv an der Weiterentwicklung ihres Wohnungsbestands am Linzer Froschberg. Dazu zĂ€hlen die umfassende Sanierung der WohngebĂ€ude, die Erhöhung der LebensqualitĂ€t durch ErgĂ€nzung von Liften und Balkonen, eine attraktive Gestaltung der FreiflĂ€chen fĂŒr alle und eine nachhaltige und sichere Energieversorgung. Auch sollen neue Wohnungen auf und zwischen den bestehenden GebĂ€uden entstehen. Dadurch werden Sanierungskosten und Betriebskosten fĂŒr den einzelnen Mieter geringer. Denn die Leistbarkeit muss auch in Zukunft gesichert werden. Das Projekt wurde im April 2023 positiv vom Linzer Gestaltungsbeirat beurteilt und befindet sich nun in der Phase der Bebauungsplanung. Die BewohnerInnen werden im laufenden Planungsprozess regelmĂ€Ăig informiert und bei der Planung auch aktiv eingebunden. Ein Baubeginn und Fertigstellungstermin stehen aufgrund der frĂŒhen Projektphase noch nicht fest.
Impressionen
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Der Froschberg ist ein grĂŒnes Refugium, in dem urbanes Leben und Natur harmonisch miteinander verbunden sind. Hier lebt man mit Aussicht und Weitblick â auf die Stadt, die Natur und ein stimmiges Leben.
Karin Sonntagbauer, Vertrieb