Beschreibung
€ 1.175,44-
Miete monatlich
84,54m²
Wohnfläche
28kWh/m²a
Heizwärmebedarf
30,04m²
Eigengarten
23,34m²
Terrasse/Loggia
3
Räume
EG
Geschoss
Allgemeines:
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Mietwohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 38,72 mÇ und 102,19 mÇ verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung.
Das Projekt verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe/Erdspeicher, Solarkollektoren und Photovoltaikanlage.
Intrastruktur:
Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“, befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem „Sportpark Lissfeld“ steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten – indoor und outdoor – zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt.
Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen.
Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“ oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.
Nachhaltiges Energiekonzept
Die Wohnungen werden überwiegend mit Wärmepumpen beheizt, welche die Energien aus den Solarkollektoren am Dach und den Erdspeichern nutzen.
Die Wärmepumpen beziehen bei Heizbetrieb die Wärme einerseits direkt vom Solarkollektor und andererseits aus der unter bzw. in der Fundamentplatte eingelagerten Solarenergie. In Zeiten ohne solare Erträge nutzen die Wärmepumpen die Erdspeicher als Absorber und entziehen diesen Wärmespeichern Erdwärme. Die Solarkollektoren nutzen neben der direkten Sonnenstrahlung auch den diffusen Anteil der Sonne. Um die gesamte vom Kollektor bereitgestellte Sonnenenergie möglichst vollständig zu speichern und zeitversetzt für die Beheizung nutzen zu können, wird die Fundamentplatte und das sich unter dem Gebäude befindliche Erdreich als Speicher für Überschussenergie in der „warmen“ Jahreszeit genutzt.
Die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer) wird durch Kühlleitungen in der Betondecke gewährleistet. Dadurch entsteht im Sommer ein angenehm gleichmäßig temperiertes Raumklima (keine Klimaanlage). Die Heizungs- / Kühlungssteuerung wird über ein zentrales Thermostat im Wohnzimmer gesteuert. Das innovative Energiesystem bietet einerseits niedrigere Betriebskosten gegenüber herkömmlichen Systemen und anderseits einen ökologisch verantwortungsbewussten Ressourcenumgang. Überdies werden die Restflächen der Dächer mit Photo-Voltaik-Modulen ausgestattet und der daraus gewonnene Stromertrag kommt zusätzlich der Wohnanlage zu Gute
Kosten Details
| KOSTEN WOHNUNG | |
| monatlich Miete Wohnung* | € 1.175,74- |
| monatlich Miete Tiefgarage | € 105,00- |
| Kaution einmalig | € 4.701,86 |
<span style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Times; ">* </span>voraussichtliche Miete monatlich inklusive Betriebskosten exkl. Heizung und Warmwasser
** Die Kaution ist einmalig zu entrichten
