Wohnen in der Ramsauerstraße 80

Eigentumswohnungen in hervorragender Lage

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden kürzlich Eigentumswohnungen in hervorragender Lage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer - dank integrierter Deckenkühlung- ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung.

Highlights der Wohnungen

45 Wohnungen
auf 4 Geschossen
Wohnungsgrößen
zwischen 65m² und 110m²
Freiflächen
in jeder Wohnung (Balkon, Loggia bzw. Eigengärten)
Barrierefreiheit
mit dem Lift in jedes Geschoss
Kühlen & Heizen
mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Frische Luft
dank Einzelwohnraumlüftung
Wärmepumpe
mit Erdspeicher und Solaranlage
PV- und Solar
Module am Dach
Energieeffiziente
Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63
Optimale Lage
in grüner Umgebung mit bester Infrastruktur
Top-Marken
bei der sanitären Einrichtung
Raffstores
elektrisch mit Fernbedienung
Edle Böden
Eichen-Parkett & hochwertige Fliesen
Kellerabteil
Fahrradabstellraum, Wäscheraum, Trockenraum
Tiefgaragenplatz
mit optionalen Lademöglichkeiten für E-Autos
Fixpreisgarantie
und Architektenplanung

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Sie sind interessiert?

Bei Fragen steht Ihnen unser Team Verkauf 1 - Karin Sonntagbauer und Ursula Eder - gerne zur Verfügung

+43 (0)50 338 6011

Fußbodenheizung & Deckenkühlung

Beheizt werden die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer) wird durch Kühlleitungen in der Betondecke gewährleistet. Dadurch entsteht im Sommer ein angenehm gleichmäßig temperiertes Raumklima (keine Klimaanlage). Die Heizungs- / Kühlungssteuerung wird über ein zentrales Thermostat im Wohnzimmer gesteuert. Dieses innovative Energiesystem besticht einerseits durch niedrigere Betriebskosten gegenüber herkömmlichen Systemen und andererseits durch ökologisch verantwortungsbewussten Ressourcenumgang.

Nachhaltiges Energiekonzept

Die Wohnungen werden überwiegend mit Wärmepumpen beheizt, welche die Energien aus den Solarkollektoren am Dach und den Erdspeichern nutzen.  Die Wärmepumpen beziehen bei Heizbetrieb die Wärme einerseits direkt vom Solarkollektor und  andererseits aus der unter bzw. in der Fundamentplatte eingelagerten Solarenergie. In Zeiten ohne  solare Erträge nutzen die Wärmepumpen die Erdspeicher als Absorber und entziehen diesen Wärmespeichern Erdwärme

Lage

Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof", befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem "Sportpark Lissfeld" steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten - indoor und outdoor - zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt.

Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "PlusCity" oder die großen Fachmärkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.

Restaurants & Bäckereien

  1. Restaurant Stradivari (2 Minuten / 180m)
    Hamoderstraße 2, 4020 Linz
  2. WOK & MORE Asia Restaurant (4 Minuten / 300m)
    Hamoderstraße 6a
  3. La Ruffa (7 Minuten / 500m)
    Europastraße 9
  4. Des klane Beisl (8 Minuten / 600m)
    Im Kreuzlandl 8
  5. SURACE Eisdiele (8 Minuten / 600m)
    Europastraße 12
  6. ASTERI Restaurant Cafe Bar (9 Minuten / 700m)
    Werndlstraße 12
  7. Gasthaus Keferfeld (14 Minuten / 1km)
    Landwiedstraße 65

Einkaufen

  1. La Baguette (3 Minuten / 230m)
    Ramsauerstraße 70
  2. Billa Filiale (3 Minuten / 230m)
    Ramsauerstraße 70
  3. Lidl Filiale (5 Minuten / 400m)
    Landwiedstraße 125-127
  4. Grünmarkt Bindermichl (6 Minuten / 450m)
    Stadlerstraße 19
  5. Wegschaider Fleisch & Wurst (6 Minuten / 450m)
    Stadlerstraße 19
  6. Bäckerei Fenzl Stadlerstraße (7 Minuten / 500m)
    Stadlerstraße 19
  7. Bäckerei Fenzl Oed (8 Minuten / 600m)
    Europastraße 12
  8. F&S International Supermarkt (8 Minuten / 650m)
    Am Bindermichl 41
  9. Eurospar Filiale (8 Minuten / 600m)
    Schiffmannstraße 9

Ärzte & Gesundheit

  1. Apotheke Bindermichl (9 Minuten / 700m)
    Am Bindermichl 32
  2. Ärztezentrum Oed (10 Minuten / 750m)
    Schiffmannstraße 7
  3. Tierarztpraxis (10 Minuten / 750m)
    Werndlstraße 17
  • diverse Kosmetik- & Massagestudios
    (in wenigen Gehminuten)
  • diverse Facharzt-Praxen
    ​​​​​​​(in wenigen Gehminuten)

Freizeit, Kultur & Erholung

  1. Fitnessstudio (4 Minuten / 300m)
    Landwiedstraße 117

  2. Morgentau-Garten Bindermichl (7 Minuten / 500m)
    Steinackerweg

  3. Bewegungspark der WAG
    8 Minuten / 600m

  4. Volkshaus Bindermichl (10 Minuten / 750m)
    Uhlandgasse 5

  5. Spielplatz Bellevuepark
    10 Minuten / 800m

  6. Seniorenzentrum Kefereld/Oed (12 Minuten / 850m)
    Meggauerstraße 1-3, 4020 Linz

  7. Wellnessoase Hummelhofbad (16 Minuten / 1,2km)
    Ramsauerstraße 12

  8. Hummelhofwald (16 Minuten / 1,2km)
    Ramsauerstraße 12

  9. A7-Landschaftspark
    15 Minuten / 1,1km

  • Sportpark Lissfeld (800m)

  • Linz Zentrum (6km)

  • Brucknerhaus (6,5km)

  • Musiktheater (4km)

  • Posthof (6km)

  • Kulturzentrum Hof (5,5km)

Schulen & Bildung

  1. Volksschule 43 (2 Minuten / 150m)
    Stadlerstraße 45

  2. Hort (2 Minuten / 110m)
    Ramsauerstraße 74

  3. Bundesrealgymnasium Linz (3 Minuten / 260m)
    Ramsauerstraße 94

  4. BRG Landwiestraße (4 Minuten / 300m)
    Landwiedstraße 82

  5. HBLW Landwiedstraße (5 Minuten / 400m)
    Landwiedstraße 80

  6. Volksschule 30 (7 Minuten / 550m)
    Ramsauerstraße 61

  7. Musikmittelschule 22 (7 Minuten / 550m)
    Ramsauerstraße 61

  8. Kindergarten Werndlstraße (7 Minuten / 550m)
    Werndlstraße 30

  9. Volksschule 50 (8 Minuten / 600m)
    Wieningerstraße 17

  10. Mittelschule 26 (9 Minuten / 700m)
    Wieningerstraße 15

  11. Kindergarten Kreßweg (12 Minuten / 850m)
    Kreßweg 13

  12. Kindergarten Caritas OÖ (12 Minuten / 850m)
    Uhlandgasse 3

Verkehr

Bushaltestelle Landwiedstraße (1)
Gehzeit: 4 Minuten / 300m - in 15 Minuten zur Linzer Landstraße

Linien / Frequenz:
12 - fährt ungefähr alle 15 Minuten zwischen 05:30 - 23:00 | verkehrt zwischen Karlhof (Urfahr) und Auwiesen (via Linz HBF)
N83:
Auch in der Nacht öffentlich nach Hause (vom Hauptbahnhof): Die N83 verkehrt im Halbstundentakt in der Zeit zwischen circa 0.20 Uhr bis etwa 5.00 Uhr in der Früh. Sie verkehrt nur in den Morgenstunden von Samstagen, Sonntagen und Feiertagen. Sie fährt vom Hafen bis zum Hauptbahnhof.
andere Linien: 41, 43, 70, 71, N83

Bushaltestelle Ramsauerstraße (2)
Gehzeit: 3 Minuten / 250m - in 15 Minuten zur Linzer Landstraße
Linien / Frequenz:
25 - fährt ungefähr alle 15 Minuten zwischen 05:00 - 23:00 | verkehrt zwischen Karlhof (Urfahr) und Oed (via Linz HBF)
N83
: Auch in der Nacht öffentlich nach Hause (vom Hauptbahnhof): Die N83 verkehrt im Halbstundentakt in der Zeit zwischen circa 0.20 Uhr bis etwa 5.00 Uhr in der Früh. Sie verkehrt nur in den Morgenstunden von Samstagen, Sonntagen und Feiertagen. Sie fährt vom Hafen bis zum Hauptbahnhof.
andere Linien: 41, 43, N83

Autobahnauffahrt Bindermichl (3)
Entfernung: 3 Minuten mit Auto / 1,1km

Flughafen Linz Hörsching
Entfernung: 14 Minuten mit Auto / 10km

Hauptbahnhof Linz
Entfernung: 6 Minuten mit Auto / 4km

Bahnhof Oed
Entfernung
: 5 Minuten mit Bus/Auto / 1,4km

Video- und 360°-Rundgänge

Klicken Sie links auf Play, um den Videorundgang zu starten oder machen Sie nachstehend einen virtuellen 360°-Rundgang.

Impressionen

Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz.

Wohnungen

TOP Geschoß Wohnungsgröße Garten Terrasse/Loggia Kaufpreis Tiefgarage Kaufpreis Wohnung Grundriss
16/1 1. OG 108,2 m²   22,65 m² € 26.900,- € 523.000,- PLAN
18/1 1. OG 84,18 m²   23,37 m² € 26.900,- € 415.000,- PLAN
36/1 2. OG 65,76 m²   7,70 m² € 26.900,- € 319.500,- PLAN
39/1 2. OG 84,18 m²   23,37 m² € 26.900,- € 423.000,- PLAN
84/1 4. OG 101,96 m²   43,35 m² € 26.900,- € 545.500,- PLAN
5/2 EG 65,6 m² 40,33 m² 8,11 m² € 26.900,- € 333.500,- PLAN
19/2 1. OG 65,59 m²   7,96 m² € 26.900,- € 315.500,- PLAN
21/2 1. OG 84,99 m2   23,61 m² € 26.900,- € 412.000,- PLAN
24/2 1. OG 84,33 m²   23,61 m² € 26.900,- € 425.000,- PLAN
41/2 2. OG 65,78 m²   7,96 m² € 26.900,- € 310.000,- PLAN
42/2 2. OG 84,99 m²   23,61 m² € 26.900,- € 420.500,- PLAN
45/2 2. OG 84,83 m²   23,34 m² € 26.900,- € 434.000,- PLAN
65/2 3. OG 84,99 m²   23,61 m² € 26.900,- € 420.500,- PLAN
85/2 4. OG 110,71 m²   42,75 m² € 26.900,- € 584.500,- PLAN
Die Wohnung kann nur gemeinsam mit einem TG-Stellplatz erworben werden. *Der Kaufpreis bezieht sich auf einen Tiefgaragenstellplatz. Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen.

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