4020: Geförderte Eigentumswohnung mit Sonnenloggia in der sicheren, ruhigen sowie familienfreundlichen Linzer Kaplitzstraße!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/28073
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Wohnung
• Kaufpreis
  269000
• Wohnfläche
  75.31
• Zimmer
  3
• Bäder
  1
• WC
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  41.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.92
• Zustand
  gepflegt
• Beziehbar
  01.12.2024
• Baujahr
  2005

Linz / Oed / Kaplitzstrasse 13 :
Wohnen im Grünen im beliebten Stadtteil Bindermichl/Oed!

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der nachgefragte Stadtteil Oed.
Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.
Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit schweren Einkäufen mittels Lift sehr gut erreichbar. Man betritt die Wohnung über einen hellen freundlichen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Alle Wohnräume wurden mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und das WC mit zeitlosen Fliesen. Bei den Fenstern wurden Rollläden angebracht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gegen einen geringen Betrag kann man wenn man möchte die Küche und das Mobiliar im Badezimmer ablösen.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 75,31 m² und 6,37 m² Loggia:

• Vorraum
• Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Küche
• Abstellraum
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Wanne undFenster
• WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• FENSTER auf zwei Seiten der Wohnung, daher vor allem im Sommer optimale Durchlüftungsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz beträgt € 269.000,00 - dieser Preis beinhaltet ein Landesdarlehen in Höhe von € 57.666,60 welches bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.
Die monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz (Instandhaltung, Betriebskosten, Aufzug, Liwest-Kabel TV, Verwaltungskosten und Ust.) betragen derzeit ca. € 347,47.
GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Finanzierungbedarf Eigenmitteleinsatz (Kaufpreis minus Landesdarlehen):
Monatliche Rückzahlung: € 699,00
Verbleibender Eigenmitteleinsatz: € 70.000,00
Bankdarlehen: € 142.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel)
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