XL-Familienwohnung mit 5 Räumen im beliebten Stadtteil Urfahr - ein Rohdiamant wartet auf die Sanierung - Eigentum in zentraler u. dennoch grßner Toplage
Basisinfos
- Kaufpreis
- ⏠309.000,00
- Fläche
- 103,3 m²
- Zimmer
- 5
Preisinformationen
- Kaufpreis
- ⏠309.000,00
- Miete
- ⏠0,00
- Betriebskosten
- ⏠336,98
- Sonstiges
- ⏠23,53
- Umsatzsteuer
- ⏠20,68
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- ⏠0,00
Adresse
4040 Linz
Alle Daten auf einem Blick
- Objektnr.
6650/28042 - Vermarktungsart
Kauf - Objektart
Wohnung - Kaufpreis
309000 - Wohnfläche
103.27 - Balkonfläche
5.69 - Zimmer
5 - Bäder
1 - WC
1 - Balkone
1 - Keller
1 - Heizwärmebedarf
HWB D, 131 kWh/mÂł - Gesamtenergieeffizienzfaktor
2.03 - Zustand
teil_vollrenovierungsbed - Beziehbar
Sofort
Linz / Urfahr / FinkstraĂe 2 :
Ihr neues Zuhasue liegt zentral im nachgefragten Urfahr, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, PÜstlingberg, Pleschinger See...).
Diese Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und trotzdem nur 2 Minuten von der nächsten StraĂenbahnhaltestelle entfernt.
Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 103,27 m² und ca. 5,69 m² Balkon
⢠Flurbereich
⢠5 Räume
⢠Kßche
⢠Badezimmer mit Dusche und Fenster
⢠WC
⢠Abstellraum
Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet dieseWohnung aus:
⢠Schulen
⢠Kindergärten
⢠Ărzte
⢠EinkaufsmÜglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
⢠Anbindung an das Ăśffentliche Verkehrsnetz (StraĂenbahn, Bus)
⢠Anbindung an die A7
⢠Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
⢠Sporthallen
⢠PÜstlingberg
⢠Pleschingersee
Kaufpreis: ⏠309.000,00
Energiekennzahl : HWB 131 fGee 2,03
Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet.
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: ⏠336,98 (inkl. Mwst.).
GĂNSTIGE FINANZIERUNGSMĂGLICHKEITEN:
Monatliche Rßckzahlung: ⏠838,00
Eigenmitteleinsatz: ⏠120.000,00
Bankdarlehen: ⏠189.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine fĂźr Sie maĂgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)
FĂźr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur VerfĂźgung.