Ehemaliges UNO-Shopping

Entwicklung Areal "Im Bäckerfeld"

Seit Anfang 2022 ist die WAG Eigentümerin des Areals "Im Bäckerfeld". Für die kommenden Jahre haben wir dort ein klares Ziel: relevante Teile der heutigen Betonflächen zu entsiegeln und einen neuen Stadtteil mit Wohnungen, Büros, Gewerbe und viel Grünraum zu entwickeln.

Neuer Stadtteil als innovatives Vorzeigeprojekt

Anfang 2022 erwarb die WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. das Areal des ehemaligen UNO-Shopping in Leonding und hat sich als neue Eigentümerin zum Ziel gesetzt, die 112.000 Quadratmeter große, durch Gebäude und Parkplätze weitgehend versiegelte Fläche in einen neuen, lebenswerten Stadtteil zu verwandeln.

Mit einem klaren Bekenntnis zum leistbaren Wohnbau und unter Berücksichtigung der drei wesentlichen Leitthemen Innovation, Lebensqualität sowie Klima- und Umweltschutz soll im Bäckerfeld ein neues Vorzeigeprojekt entstehen, das nicht nur die Revitalisierung des Areals vorsieht, sondern auch wegweisend für die zukünftige Nutzung als gemischt genutztes Stadtquartier ist.

Kooperatives Planungsverfahren

In die Entwicklung soll die Stadt Leonding maßgeblich eingebunden werden. Als Startschuss für ein kooperatives Planungsverfahren haben die Stadt Leonding und die WAG eine Absichtserklärung (Letter of Intent, "LOI") unterzeichnet, die im Juni 2024 vom Gemeinderat beschlossen worden ist.

Der LOI sieht im Wesentlichen folgende Rahmenbedingungen für die künftige Nutzung vor:

  • Schaffung eines hochwertigen, nachhaltigen und sozialverträglichen Wohn- und Arbeitsumfeldes mit urbanem Charakter
  • Schaffung hochwertiger Arbeitsräume für die Ansiedlung innovativer Unternehmen - Realisierung von mehr als 2.000 neuen Arbeitsplätzen
  • Attraktive Nahversorgung, Gewerbeflächen, Gastronomie und soziale Infrastruktur (z.B. Betreuungsmöglichkeiten für Jung und Alt)
  • Qualitativ hochwertige öffentliche und ökologische Spiel-, Frei- und Gemeinschaftsräume für alle Altersgruppen mit erlebbaren Gewässern sowie Renaturierung mit Schaffung einer zentralen Parklandschaft
  • Entwicklung eines zukunftsorientierten Mobilitätskonzeptes sowie Entwicklung attraktiver Fuß- und Radwege
  • Nachhaltige Sicherung der sozialen Balance mittels eines aktiven Sozial- und Quartiersmanagements

Nächste Schritte

Nach dem Abschluss des kooperativen Verfahrens erfolgt die Ausarbeitung des städtebaulichen Entwurfs. 2025 sollen die Flächenwidmungs- und Bebauungsplanänderungen erstellt und beschlossen werden, damit 2026 mit dem Rückbau des Geländes und ersten Maßnahmen zur Renaturierung begonnen werden kann. Der Baubeginn für den ersten Bauabschnitt ist für 2027 geplant. Im Sinne des Gesamtprojektes ist eine Zwischennutzung z.B. für künstlerische Zwecke angedacht.

Kontakt

Bitte wenden Sie sich bei Fragen zum Projekt "Im Bäckerfeld" gerne an das Projekt-Team der WAG. 

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