4040: Eigentumswohnung (Erstbezug nach Sanierung) mit Sonnenbalkon nähe Donau, sehr gute ÖFFI Anbindung, vielzählige Freizeitmöglichkeiten, sofort beziehbar!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27925
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Wohnung
• Kaufpreis
  299000
• Wohnfläche
  71.34
• Balkonfläche
  4.49
• Zimmer
  3
• Bäder
  1
• Balkone
  1
• Heizwärmebedarf
  123 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  1.81
• Zustand
  erstbezug
• Hauszustand
  neubau
• Beziehbar
  sofort

4040 Linz / Urfahr / Prager Straße : GENERALSANIERT / ERSTBEZUG

Ideale Wohnung für Single / Pärchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in einem überschaubaren Haus!Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen!Diese Wohnung wurde nicht nur generalsaniert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschenangepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen genügend Lebensraum.Die Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift.Vom Flur erreicht man die Kücheund das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, das Badezimmer mit WC welches mit einer modernen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Küche der Vorraum und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 71,34 m² und ca. 4,50 m² Balkon
• Flurbereich
• 3 Räume
• Küche
• Badezimmer/WC mit großem Fenster, großer Dusche und Waschbecken
Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet dieseWohnung aus:
• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee

Kaufpreis: € 299.000,00

Energiekennzahl : HWB 123 fGee 1,81
Heizung und Warmwasser nach Verbrauch
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 251,45 (inkl. Mwst.)

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: € 984,00
Eigenmitteleinsatz: € 100.000,00
Bankdarlehen: € 199.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie
maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung