Praktische 3-Raum Wohnung in zentraler Lage in Wels mit 1A Infrastruktur! Ideales Familienumfeld - ausgewählte Nachbarschaft
Basisinfos
- Miete
- € 797,78
- Fläche
- 75,0 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 797,78
- Miete
- € 587,95
- Betriebskosten
- € 137,30
- Umsatzsteuer
- € 72,53
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 797,78
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
Kienzlstraße 17
4600 Wels
Alle Daten auf einem Blick
- Objektnr.
6650/19411 - Vermarktungsart
Miete/Pacht - Objektart
Wohnung - Wohnfläche
74.95 - Zimmer
3 - Bäder
1 - WC
1 - Heizwärmebedarf
HWB C, 63 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.18 - Zustand
gepflegt - Beziehbar
01.11.2024
Wels / Dragoner Höfe / Kienzlstraße 17 :
Herrliche Wohnatmosphäre in den wunderschönen, historischen Mauern der Dragonerhöfe!
Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes.
Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen.
Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCiy Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Als Freizeitangebote gibt es mehrere, gut erreichbare Fitnessstudios. Durch die Nähe zur Traun steht Ihnen auch ein tolle Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Laufen, Skaten usw. zur Verfügung.
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 797,78
Kaution: € 3.191,12
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
