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Wohnen in Ansfelden

Wohnung TOP 8 Obergeschoss

Beschreibung

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Projektnummer:
689
Objektart
Eigentumswohnung
Bundesland
Oberösterreich
Ort
4053 Ansfelden
Adresse
Wagnerberg
Nähe
Schulen, Kindergärten, Erholungsparks ...

€ 294.900,-

Verkaufspreis ab

JA

Wohnbauförderung

94,87 m²

Wohnfläche

15,8 kWh/m²a

Heizwärmebedarf

7,53 m²

Balkon

4

Räume

OG

Geschoss

Freiparker

Allgemeines:

Die vom Land Oberösterreich geförderten Eigentumswohnungen in Ansfelden bestehen aus 2- bis 4-räumigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 55 m² bis 96 m². Neben der hervorragenden Raumaufteilung, Eigengärten mit Terrassen bzw. Balkonen und dazugehörigen Tiefgaragenabstellplätzen überzeugt dieses gesamte Projekt durch die schöne Lage „Am Wagnerberg".

 

Infrastruktur:

Das Wohngebiet besticht durch die optimale Infrastruktur und die ruhige Grünlage. Das Zentrum von Ansfelden ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen das gute Wohnumfeld.

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur Ansfelden / Wagnerberg:

Bahnhof:

Vom nur 3,4 km entfernten Bahnhof fährt alle 15 Min. ein Zug nach Linz Hbf. Fahrtzeit ins Linzer Zentrum 14 Min.

Bus:

Die nächste Bushaltestelle ist 600 m entfernt u. ist damit in 5 - 10 Min. auch zu Fuß erreichbar. Von dieser fährt alle 15 Min. ein Bus, welcher Sie zum Bahnhof Ansfelden oder in das Zentrum Linz bringt. Fahrtzeit ca. 25 Min.

Kindergarten, Schulen:

Der Kindergarten, die Volksschule u. Neue Mittelschule Ansfelden befinden sich in der Nähe (ca. 600 m) und sind somit auch zu Fuß in wenigen Min. gut erreichbar. Durch die gute Busanbindung sind aber auch weitere Schulen, wie die HTL Traun oder das Bundesrealgymnasium Traun, in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.

Allgemeines zur Lage:

In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Haid Center), Banken, Ärzte, Cafés und Gasthäuser, Erholungsmöglichkeiten, Spiel- u. Sportanlagen, Kinderspielplätze. Aber auch mehrere Kultureinrichtungen (Schloss Traun, Galerie der Stadt Traun, Anton Bruckner Centrum) u. Freizeitanlagen (Badesee Oedt, Freibad, Beachvolleyballplätze, Bike Park, Badezentrum mit Eishalle, Hallenbad, Saunawelt) sind rund um das Wohngebiet verortet.

Profitieren Sie von einer optimal ausgeprägten Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahen und erholsamen Wohnen.

Kosten Details

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KOSTEN WOHNUNG
Kaufpreis Wohnung€ 294.900,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz                         € 24.100,-
Kaufpreis Freiparker€ 4.900,-
Förderung von Land OÖauf Anfrage
NEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr                      1,1%
Vertragserrichtungsgebühr1,2% des Kaufpreises netto + 20% Ust.
SonstigeBarauslagen für die Beglaubigung und Stempelgebühren
Bankgarantie eines österreichischen Bankinstitutes
in Höhe von 90% des Gesamtkaufpreises
Kosten für Kabel-TV Anschluss

Ausblick Obergeschosswohnungen